АКЦИЯ "БЮДЖЕТНЫЙ ОФИС" ОТ 14 ДО 500 КВ.М.
Офисные помещения сдаются по ставке 400 руб./кв.м./мес. включая коммунальные платежи
Площадь- от 14 до 500 кв.м.
Здание- административное здание
Этажи- с 2 по 4 этаж.
Отделка- стеклопакеты, армстронг/покраска, линолеум, стеклообои.
Инфраструктура: столовая, охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, парковка, 3 провайдера телефонии и интернета, и т.д.
Щелково имеет выгодное месторасположение и заслуживает того, чтобы рассмотреть предложения площади именно здесь. Расстояние 20 км от МКАД оптимальное, и по данной причине арендаторы выбирают расположение своих помещений именно здесь. Щелково имеет развитую инфраструктуру, поэтому расположение офиса удобно. Имеются провайдеры цифровой и мобильной связи, доступны широкополосный интернет, можно пользоваться кабельным телевидением и другими удобствами. По-настоящему оптимальное сочетание возможностей и цены.
Снять площадь для офиса намного выгоднее и экономнее чем приобретение. Это происходит по нескольким причинам и очень легко объясняется. Любая фирма, особенно молодая, рискует остаться банкротом после подобного приобретения, так как для поиска и проведения такой сделки нужно очень много времени и финансовых затрат. Как следствие, это вредит бюджету компании. Более того, купленная недвижимость теряет со временем внешний вид, что негативно сказывается на имидже, устаревает и требует периодического ремонта. Всё это приводит к дополнительным затратам, которые ложатся на владельцев и компанию. С учётом данных фактов, идея о покупке офиса в Щелково не пользуется популярностью в силу своей не рентабельности.
Несколько советов
Аренда – является оптимальным решением, и заменит невыгодное приобретение площади под офис. Спрос на данную услугу велик, так как имеется возможность подобрать помещение практически под любые требования. Дополнительные удобства и возможность, при необходимости или желании, сменить офис. Выбирая расположение, необходимо сделать выбор и отдать предпочтение центральной части города Щелково или элитарного района. Это повысит престиж компании и увеличит уровень доверия к ней. Например, в Щелково размещается бизнес-центр Мирекс, который готов предоставить площади по ценам от 400 р за один квадратный метр. Не стоит пренебрегать и удобством размещения офиса, что благоприятно скажется на эффективности работников, а значит и на продуктивности фирмы в целом.
Ввиду повышенного спроса увеличивается число недобросовестных арендодателей и активность мошенников. В связи с этим, рекомендуется тщательно проверять всю документацию и деятельность будущего арендодателя в Щелково. Для защиты стоит учитывать следующие рекомендации:
- Обязательная проверка всей информации об объекте аренды: наличие мебели, юридический адрес и прочие мелкие нюансы.
- Учет в договоре прав и обязанностей сторон, условия сдачи и пункты касательно ремонтов и предоставления коммунальных услуг.
- Договор о фиксированной арендной плате. Необходимо обсудить цену, все сроки расчета и возможные меры при невыполнении условий. Аренда – это дело, которое не терпит неточностей. Для справки: минимальной для Щелково можно считать цену 400 р за м2.
- Сверка всех реквизитов: личных данных, наименования фирм, банковской информации, адресов.
Выбор в пользу бизнес-центра
Даже поверхностный анализ ситуации даёт понять, что данная услуга это наиболее выгодное предложение. Переделанные квартиры или отдельные маленькие здания не могут дать того преимущества, какими обладает скопление офисов различной направленности под одной крышей. Основные преимущества бизнес центра:
- Бизнес-центр обладает готовой инфраструктурой. Только этого уже достаточно, чтоб сделать его выгодным предложением для владельца фирмы. Наличие парковки для сотрудников и клиентов, заведения общепита, кафе, конференц-залы - всё это очень упрощает деятельность компании, а отсутствие нужды уходить далеко, например, для обеда, значительно повышает производительность. Более того, бизнес-центр имеет штат охраны и уборщиков.
- Престиж в глазах клиентов. Расположение офиса на окраине города точно не добавит очков в пользу вашей компании. снять же офис в бизнес-центре напротив придаёт огромный плюс статусу фирмы.
- Отсутствие бытовых проблем. Больше не нужно переживать о недовольстве соседей, риске внезапного прорыва трубопровода, отоплении или чистоте помещения. Все эти неприятные вещи берёт на себя руководство центра, а арендаторы могут целиком сосредоточиться на своей деятельности.
- Никаких посредников. Работая с центрами, можно забыть о дополнительных комиссиях, которые обычно снимают фирмы-посредники при поиске площадей под офис. А это дополнительная экономия!
- Город в городе. Обычно в бизнес-центре всегда «под рукой» такие необходимые для работы элементы как отделение банка, нотариус, юрист и т.д. Это крайне полезно для любой компании или фирмы и является одним из самых важных преимуществ центров.
- Доступная цена и огромный выбор. Не нужно уже ничего доделывать и подгонять. Офисы предлагаются со всей внутренней отделкой и часто даже с мебелью. От бюджета ремонта в большинстве зависит цена за аренду, которая колеблется от 400 р за квадратный метр. Если учесть все блага, которыми можно пользоваться за такие деньги, то можно с уверенностью утверждать про выгодность такого предложения.
